圖書目錄

第一章緒論

第一節房地產概述

第二節房地產業

第三節房地產業的社會貢獻

第四節房地產經營與管理的概念與內容

思考題與練習題

第二章房地產市場調查

第一節房地產市場調查的內容與途徑

第二節房地產市場調查的類型、方法和步驟

第三節房地產市場的定位

思考題與練習題

第三章房地產項目規劃設計方案及其評價

第一節住宅項目規劃設計及其評價

第二節寫字樓項目規劃設計及其評價

第三節商鋪項目規劃設計及其評價

思考題與練習題

第四章房地產項目投資分析

第一節房地產投資決策方法

第二節房地產投資經濟評價指標與評價方法

第三節財務評價與財務報表

第四節利潤影響因素與敏感性分析

第五節可行性分析及投資方案選擇

思考題與練習題

第五章房地產項目資金籌集

第一節房地產項目資金籌集概述

第二節現金流量與資金時間價值估算

第三節房地產項目資金的籌集規劃

第四節房地產項目資金籌資決策

思考題與練習題

第六章房地產項目建設管理

第一節房地產項目建設管理模式

第二節房地產項目建設進度控制

第三節房地產項目建設質量控制

第四節房地產項目建設成本控制

第五節房地產項目建設合同管理

第六節房地產項目建設安全管理

第七節房地產項目協調管理

思考題與練習題

第七章房地產銷售及運營管理

第一節房地產銷售規劃

第二節房地產銷售價格策劃

第三節房地產銷售渠道策劃

第四節房地產產品促銷策略

第五節房地產營銷實戰策略

第六節房地產營銷客戶關系管理

思考題與練習題

第八章房地產交易

第一節房地產交易概述

第二節房地產交易合同及程序

第三節房地產中介機構

第四節房地產交易的方式

思考題與練習題

第九章房地產產權登記管理

第一節房地產產權概述

第二節房地產產權的類型及其權能

第三節建筑物區分所有權

第四節房地產產權登記管理

第五節房產測繪

思考題與練習題

第十章物業管理

第一節物業管理的基本概念

第二節業主及管理規約

第三節業主大會和業主委員會

第四節物業服務企業的招投標及相關資料的移交

第五節物業服務合同

第六節物業專項維修資金的管理與使用

第七節物業服務的收費

思考題與練習題

第十一章房地產經營管理信息化

第一節房地產項目建設管理信息化

第二節房地產網絡營銷

第三節客戶關系管理

第四節房地產預警系統

思考題與練習題

第十二章房地產宏觀調控

第一節房地產宏觀調控概述

第二節房地產宏觀調控手段

第三節我國房地產宏觀調控的發展歷程

思考題與練習題

序言

本書是高職高專教育房地產、．物業管理類及相關專業的一門專業主干課教材。隨著我國房地產業實踐和理論研究的蓬勃發展與不斷完善，必然對高職高專上述專業教育和教學提出更高要求?！斗康禺a經營與管理》作為高職高專教育上述專業所必修的一門專業主干課教材，理應伴隨著形勢的發展變化不斷充實和完善。為此，我們在總結多年來本課程教學實踐經驗的基礎上，廣泛吸收國內外學科理論研究的新發展和產業發展的新經驗，并根據相關專業人員從業的實際需要，從“實用、應用、發展”出發，編寫了這本教材，以滿足高職高專房地產開發經營與管理課程教學和相關人員學習的需要。

本教材具有以下特點：

1．針對性、實用性強。本書緊扣高職高專房地產、物業管理類及相關專業對房地產開發經營與管理課程的要求，在介紹房地產開發經營與管理基本理論的基礎上，重點突出了操作思路、操作流程及操作程序和方法的闡述，有利于培養學生分析和解決房地產開發經營與管理問題的實踐動手能力，較好地適應了高職高專教育、教學和人才培養特點的要求。

2．內容先進、新穎。本書反映了當代世界房地產開發經營與管理的新進展和我國房地產開發經營與管理的新經驗，以及我國相關政策、法規、制度的要求，在廣泛參閱國內外2000年以后的有關論著的基礎上，使教材融入國內外最新的房地產開發經營與管理的理論研究和實踐成果（緊扣房地產行業的最新動態），保證了內容的先進性、新穎性。

3．體例創新，可操作性強。本書在注重先進性、適用性、科學性和系統性的基礎上，附有內容摘要、學習目標、復習思考題、案例分析題、實訓練習題等，形成了一個完整的體系，便于學生學習、理解和掌握所學內容。同時，本書又緊密結合高職高專本課程的教學需要，重點突出操作思路、流程及方法的闡述，從而提高了教材的可操作性。